ПП "КАЙЛАС-К"

Землевпорядні роботи

Консорціум Кайлас Груп - об'єднання підприємств для надання кращого рішення замовникам:

Ми об'єднали спеціалістів у сфері землевпорядкування, містобудування та ГІС технологій в одну команду. Ми готові виконувати складні замовлення в межах одного рішення. Всі результати землевпорядних, геодезичних та архітектурних робіт тепер можуть бути надані в форматах придатних для публікації в ГІС системах. Окрім того впроваджуємо сучасні ГІС-системи в роботу органів місцевого самоврядування. ГІС надає можливість збору та аналізу різних типів даних в єдиній системі, це дозволяє органам місцевого самоврядування приймати кращі управлінські рішення.

Землевпорядні

Інвентаризація земель населених пунктів проводиться з метою встановлення місця розташування земельних ділянок, їхніх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально, або не за цільовим призначенням тощо. Ця інформація необхідна керівникам органів місцевого самоврядування (далі ОМС) для контролю за використанням земель та дає можливість оперувати точною і актуальною інформацією про землі громади в межах населеного пункту, що в свою чергу дозволяє керівникам ОМС приймати управлінські рішення щодо розпорядження землею населеного пункту. Також в результаті інвентаризації земель населених пунктів виявляються та виправляються всі можливі помилки у відомостях Державного земельного кадастру. Наша компанія в своїй роботі часто стикається з випадками, коли дані Державного земельного кадастру відрізняються від реального стану на місцевості. В такому випадку ми співставляємо дані Земельного кадастру і фактичний стан, та вносимо необхідні зміни і оформлюємо такі зміни відповідно до законодавства. Оскільки вся робота виконується в паперовому та цифровому вигляді, то, за результатами виконання робіт з інвентаризації земель населених пунктів ОМС отримує повну і актуальну базу даних щодо правового і фактичного стану земельних ділянок населеного пункту. Дану базу керівники ОМС можуть використовувати для багатьох цілей – від поточного прийняття рішень до використання при складанні Комплексного плану просторового розвитку тощо. Щоб отримати достовірні і правильні дані інвентаризації, важливо прискіпливо та точно виконати всі етапи роботи: збір і аналіз вихідних даних, топографо-геодезичні роботи за результатами яких буде складена технічна документація та зібрана база даних. Тож важливим є досвід і матеріально-технічне забезпечення фахівців, які виконують інвентаризацію. Наша компанія має в своєму забезпечені сучасні інженерні пристрої які дозволяють виконувати роботи з міліметровою точністю. Також в складі нашої компанії працюють сертифіковані фахівці, які мають великий досвід виконання землевпорядних робіт.

Відповідно до статті 173 Земельного кодексу України межа населеного пункту (району, села, селища, міста, району у місті) – це умовна лінія на поверхні землі, що відокремлює територію району, села, селища, міста, району у місті від інших територій. Межу населеного пункту необхідно встановлювати з метою розмежування територій що входять до складу населеного пункту від інших територій, та від територій інших населених пунктів. Це в свою чергу дозволяє органам місцевого самоврядування точно знати де проходить межа території на яку розповсюджуються їхні повноваження, а також дозволяє визначити розмір нормативної грошової оцінки земель і, відповідно розмір земельного податку, який громада може витратити на розвиток інфраструктури та інші актуальні проблеми, які вирішуються за бюджетний кошт. Межі населеного пункту встановлюються і змінюються за проектами землеустрою щодо встановлення або зміни меж адміністративно-територіальних одиниць, які розробляються з урахуванням генеральних планів населених пунктів. Межа населеного пункту вважається встановленою після реєстрації в Державному земельному кадастрі. Зазначимо, що вся процедура досить кропітка, займає багато часу і ресурсів. Тому важливо детально та прискіпливо підійти до питання підготовки документації, а отже фахівців які будуть її готувати. В нашій компанії працюють сертифіковані фахівці, які мають великий досвід виконання робіт з оформлення меж населених пунктів. В своїй практиці ми оформили багато документацій зі встановлення меж населених пунктів, тому на практиці знаємо як оформити навіть найбільш складні ситуації.

Відповідно до статті 46.1 Закону України «Про землеустрій» встановлення межі територіальної громади виконується з метою з’ясування дійсної межі території територіальної громади, вирішення спору між декількома органами місцевого самоврядування щодо меж територій територіальних громад, та для внесення відомостей про межі території територіальної громади до Державного земельного кадастру. Такий вид землевпорядних робіт відносно новий, адже територіальні громади як одиниця адміністративно-територіального устрою були сформовані після реформи децентралізації, в результаті якої колишні сільські, селищні та міські ради були об’єднані в територіальні громади. Після даних об’єднань виникло чимало питань щодо розмежування територій громад та розмежування повноважень з розпорядження землями громад. Тож, виникла потреба визначати та встановлювати дійсні межі громад, адже межі, які наразі зазначені на Публічній кадастровій карті є лише умовними лініями і часто не відповідають дійсним межам. Саме тому, у органів місцевого самоврядування наразі постала потреба у визначенні та встановленні меж власних громад на місцевості (а не на папері), щоб визначити область повноважень муніципалітету, а також внести відомості про межу території громади до Державного земельного кадастру, тобто офіційно її оформити щоб в майбутньому не виникало спорів щодо території між сусідніми органами місцевого самоврядування. Наразі наша компанія вже має досвід виконання даного виду землевпорядних робіт, і ми готові відповісти на будь-які питання з приводу оформлення межі громад так і виконати роботи з оформлення меж територіальних громад.

Відповідно до Закону “Про оцінку земель” Нормативна грошова оцінка розраховується на основі рентного доходу від використання земельної ділянки і необхідна для розрахунку земельного податку, орендної плати, втрат лісогосподарського та сільськогосподарського виробництва, для відчуження ділянки сільськогосподарського призначення, розрахунку розміру податків під час оформлення договорів купівлі-продажу, міни, при спадкуванні тощо. Тож для місцевих муніципалітетів НГО є важливим показником, завдяки якому громада може наповнювати власний бюджет. Для цього у громади має бути розрахована НГО, яка оформляється відповідною документацією та дані НГО вносяться до Державного земельного кадастру. Зазначимо, що за відсутності даних НГО в кадастрі неможливо отримати Витяг про нормативну грошову оцінку ділянки і система кадастру автоматично розраховує нормативну грошову оцінку за усередненим показником, а це в свою чергу може призвести до недоотримання коштів в бюджет громади. Наша компанія виконує роботи з розрахунку НГО та реєстрації даних оцінки в Державному земельному кадастрі. Наші фахівці мають сертифікати та значний досвід з виконання робіт по розрахунку НГО земель як населених пунктів так і сільськогосподарського і лісогосподарського призначення. Тому ми можем виконувати роботи з розрахунку НГО як для окремих видів земель за цільовим призначенням, так і для земельних ділянок всієї громади в комплексі.

Переваги співпраці з нами

Тут ви можете залишити свої данні для безкоштовної консультації

    Залиште свої контакти для зв'язку